Annonce vente Programme neuf Grasse (06130) 14 m2

Description

Rentabilité de 4% !
L'ancienne maison d'arrêt de Grasse, fait partie du patrimoine remarquable de la ville. Ce site exclusif et emblématique de la ville se métamorphose aujourd'hui en une résidence étudiants de 77 logements de 14 m² à 29 m² répartis sur 2 bâtiments, la résidence Néo Campus. 38 logements prendront place dans la partie historique conservée et réhabilitée, répartis autour de la nef centrale, les 39 autres dans la partie démolie et reconstruite pour faire place à un nouveau bâtiment, le tout conforme aux exigences des architectes des bâtiments de France.
Néo Campus bénéficie d'un emplacement privilégié :
Voisin immédiat de l'université GRASSE CAMPUS Le Palais qui accueillera l'an prochain 800 étudiants
Au c?ur d'un pôle universitaire de plus de 30 000 étudiants, Grasse dispose d'un ensemble d'universités proposant des formations allant du BAC+2 au BAC+5/6
À moins de 15 mn de la technopole Sophia Antipolis et des infrastructures très adaptées : la nouvelle Médiathèque Charles Nègre primée du prestigieux grand prix de l'Équerre d'argent 2022. Ce véritable outil culturel de plus de 3 600 m2 soutient une fois de plus la volonté de la ville de Grasse : attirer la jeunesse étudiante.
Régime para-hôtelier :
o Récupération de TVA
o Nombreuses charges déductibles
o Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés
o Déficit imputable du revenu global de l'exploitant professionnel
o Exonération de l'impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels
o Exonération de l'IFI*
o Exonération de plus-value de cession*
* Voir conditions en bureau de vente
RE 2020 : Partie neuve
RT Globale : Partie rénovée